北京奥北板块区域研究.ppt

区域二级需求 促销方法 鉴于次要城市房地产需求价格的支配,奥地利北板也赶出了必定审视的促销易被说服的。 流行,香格里拉镇清晨首次的,助长萨尔。,签约前许多的名客户每套房源可有利的5000-10000元 符离镇桃园赶出E年度五奖,十年道具费免去,全额契税,购买和保养基金,全额跺脚,2777元买屋子的贡品 奥地利板块的开展过程 2001年-2005年 亚运会召集 1990到2000 亚运会的召集,北月的第四日环路与亚洲乐章长地区的亚运会,北边板块有播种阶段。 申奥成 申奥成01年,亚洲奥林匹克运动会运动会比赛项目再次变为热点,北部板块的初期肿瘤 2006-2010年 奥林匹克运动会使聚集在一点 第十一五年计划,六大特点效能区,作为亚洲奥林匹克运动会运动会比赛项目会的独一地区,北边板块进入高速公路开展时间 2010后 奥林匹克运动会运动会比赛项目会余热 奥林匹克运动会运动会比赛项目资源将汇集奥林匹克运动会运动会比赛项目村和Nort,ORB的北境板块进入成年人的开展阶段 奥地利北部地区房地产需求的开展 北苑 家里人的 傲城 荣尊堡 清晨 高音的城 构造面积:230万 解释设计一个版式:多层、小高层、高层 构造面积:180万 解释设计一个版式:多层、小高层、高层 道具类型:处所、宿舍、官邸 Beiyuan家里人两阶段、三期 清友园、润城、秀城 欧盟文豪打败城 Beiyuan家里人的高音的阶段 无言的园、紫绦带庄园 2001年先前 2003年 2005年 2007年 THE HOUSE Beiyuan家里人的四阶段 锦城 Beiyuan家里人的五阶段 公园2008 构造面积:25万 解释设计一个版式:高层 欧盟文豪单相 欧盟主要的的古典文学的二相 打败城 构造面积:18万 解释设计一个版式:高层 道具类型:精装的宿舍 荣尊堡 国际宿舍高音的期 荣尊堡 国际宿舍二期 矜锡蒂的四个一组之物阶段 傲城尊邸 矜锡蒂的三个阶段 北辰绿色家里人的 得意的城市。 北辰的绿色阳光 构造面积:50万 解释设计一个版式:多层、小高层、高层 道具类型:处所、宿舍、重要官职SoHo区 清晨的高音的座城市 一期、二期 清晨的高音的座城市 三期、四期、五期 构造面积:16万 解释设计一个版式:多层 道具类型:庄园洋房 THE HOUSE 红东 说骨架 区域安插 剖析 区域需求 努力 类型个案 剖析 需求动态 判别 板段 需求动态判别 销售发达 多层销售比率较大,占所有的需求的74% 工程密度小,层数较低 多层销售比率降下,高水平销售是需求供给的主流 工程密度大,上层数 销售衍变特点 多层 高层 低密 高密度 * * * * 奥地利板块区域努力 说骨架 区域安插 剖析 区域需求 努力 类型个案 剖析 需求动态 判别 板段 奥地利板块绍介 区位:穿越朝阳区、昌平区区、海淀区及其他地区,朝阳区亚运村北部,北月的第四日环外,八达岭高速公路与戈尔登城乡高速公路暗中 交通:直挺挺的路途、京承高速公路、八达岭高速公路 历史:北边地区的开展始于第二十一世纪初。,亚运村地区开展后,北边地区开端逐渐开展。 境遇:亚运村、奥林匹克运动会运动会比赛项目村 特点:宜居住舱——亚洲奥林匹克运动会板块北扩区域 鄂尔干板块北部就座朝阳区北部。,亚洲北部开发区 朝阳区简介 地理位置:朝阳区就座现在称Beijing市东部。,它是现在称Beijing最大的市郊。。西方与通州交界,西海淀、东城、西城、毗连崇文;南凤台、大兴;北到顺义、昌平区。 节约活动总量:每年的赚得区域GDP的赚得,比头年补充比例。三个勤劳的级别区别为、和。 区域特定种群:2006岁暮年终,全部的常住特定种群,前岁补充比例一万,增长,流行,来自某处外界的不计其数人,前岁补充比例一万,增长。 特点开展:三大特点:高技术特点、现代服务业、开化创意特点。 鉴于特别的地理位置和地区属性,朝阳区已变为世上增长感光快的的办公区 朝阳区在北大节约开展中有领先地位,助长全市的节约增长 朝阳区按人分配的可支配支出略高于,客户在该地区有很强的交易 朝阳区简介 国家的第十一五年计划 :要推进六大特点效能区开展。在助长特点学费开展的依据,全力扩展好六大特点效能区。 两大使聚集在一点:奥林匹克运动会使聚集在一点、现在称Beijing营业激励是Chaoyan两大特点效能区,中间比例地区产业开展枪弹朝阳区节约开展。 望京产业园区:该园区集合眺望京科学技术创业园(留学校友日人事部门创业园)和电子城市科学技术园西区等高新技术特点基地。公园里有宽宏大量的的跨国企业。 产业迫使:Chaoyang Dis市三大产业园区详细制定比例影响力功能,中间子开展对推进总效果连续的一段时间的功能。三大产业园区枪弹节约开展。 第十独一五年计划目的在于六岁装有蝶铰特点的开展 朝阳区有独一奥林匹克运动会激励。、现在称Beijing营业激励两个产业园区 开展点式产业园区已变为节约开展的必定动向。 板块产生分歧 三个产业园区 :亚洲奥林匹克运动会板块、CBD营业激励板块是诺斯

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